如今搖號買房已成為常態化現象，對于買到房的購房者來說，交錢后就等交房那一刻的到來。而交房時房屋驗收是不可或缺的一個環節，要知道，開發企業交到你手里的房不一定是質量絕對過關的，早驗收早發現問題，還能及時解決。那么房屋驗收時，需要注意哪些問題呢?
1、驗收相關文件
《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》這兩個文件必不可少。同時，還包括各種工程驗收表格：《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖等(水、強電、弱電、結構)。如果你買的房子是精裝修，還要索要廚衛精裝物品的使用說明書和保修單，確保后期的使用正常，不留后患。
2、測量房屋面積
一般來說，開發企業會提供《商品房房屋面積實測報告》，根據實際情況來看。如果你發現房屋的實際使用面積和合同上所寫的誤差超過3%時，可要求開發企業退房或者承擔超過3%的那一部分差價。
3、檢查門窗質量
門窗的質量和安裝也需要業主仔細檢查。一般后期裝修對門窗的改造很多，如果有業主選擇簡裝，那可能門窗都不會換，所以驗收時一定要確保門窗的質量，安裝要牢固。
4、驗收地面墻面
地面墻面有沒有出現鼓包、開裂的現象。這個不能忽視，要是出現鼓包開裂的情況很嚴重，一定要及時和開發企業溝通，這對后期的入住體驗影響很大。業主們可以借助工具，比如小錘子等進行敲打測試。
5、水電線路仔細檢查
水電中最關鍵的是水路，一定要仔細檢查。一般情況下，你要測試下進水出水是否通暢，有沒有堵塞的情況。對于電路方面的話，要是你不需要對電路進行大量改造，那只需要檢查全屋的插座是否都通上電了。
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